有关房屋修缮的问题向你请教一下?

针对您提出的房屋修缮费用承担问题，这通常取决于具体的租赁合同或房屋所有权情况。在租赁关系中，如果合同中有明确规定修缮责任，则应按照合同执行。若合同未明确，一般原则是谁受益谁承担。同时，根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。若房屋为自有，则修缮费用自然由业主承担，且修缮标准可参考相关规定，如租金水平等因素可适当调整修缮标准。
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关于房屋大修的操作流程，首先需评估修缮范围和标准，根据《城市房地产管理法》及相关规定，若涉及结构变动需报批。其次，若房屋为租赁，需与承租人协商修缮方案及费用分担。若业主自修，则需选择合适的施工单位，签订合同并监督施工。最后，完成修缮后进行验收，确保质量符合标准。
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作为业主，确保房屋修缮质量可从以下几点入手：1.选择有资质的施工单位，查看其营业执照、资质证书等；2.签订详细的修缮合同，明确修缮范围、标准、费用、工期及质保期；3.在施工过程中，定期检查施工质量和进度；4.修缮完成后，请专业机构进行验收，确保质量达标；5.保留好相关凭证，以便日后维权。