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楼上漏水我是楼下租客

时间:2025-05-26|栏目:长兴刑事律师|
作为楼下租客,若楼上漏水导致你财产损失,根据《民法典》的相关规定,你一般不能直接向物业索赔。物业在此类事件中主要承担通知与协助的义务。如果漏水是因房屋本身问题造成,应由出租人(房东)承担责任;若是承租人(楼上住户)使用不当导致,则由承租人负责。因此,你需要先确定漏水原因,再依据《民法典》第七百一十二条和第七百一十四条的规定,向相应的责任人索赔。
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处理楼上漏水问题,首先要立即通知物业并协助查明漏水原因。若漏水严重,应拍照或录像保存证据,同时采取临时措施防止损失扩大。根据漏水原因,解决方案为:若因房屋本身问题,可要求出租人维修并赔偿损失;若因楼上承租人使用不当,应要求其立即停止侵害并赔偿。务必保持冷静,依法维权。
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从法律角度,作为楼下租客,你有权要求物业协助查明漏水原因;若漏水因房屋本身问题导致,你有权要求出租人维修房屋并赔偿因漏水造成的财产损失;若漏水因楼上承租人使用不当造成,你有权要求其停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。同时,你应保留好相关证据,以便依法维权。

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