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房租出租合同期没到,房客拖欠一星期房租违约

时间:2025-03-06|栏目:长兴刑事律师|
针对您提出的问题,如果房客在房租出租合同期内拖欠房租并严重损坏屋内床等设施,房东确实有权要求赔偿。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担违约责任,包括赔偿损失等。因此,房东可以依据此法律规定,要求房客赔偿因拖欠房租和损坏设施造成的损失。
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从法律角度,房东应首先收集证据,包括租房合同、房客拖欠房租的证明、屋内设施损坏的照片等。然后,房东可书面通知房客,要求其支付拖欠的房租并赔偿损失。若房客不予理会,房东可依据《民法典》的相关规定,向法院提起诉讼,请求法院判令房客承担违约责任并赔偿损失。
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在不同情况下,房东可采取以下措施:若房客仅拖欠房租,房东可书面催缴并给予合理期限;若房客既拖欠房租又损坏设施,房东可在催缴房租的同时,要求房客赔偿损失或修复设施;若房客拒绝配合,房东可考虑解除合同并依法追究其违约责任。

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