开发商延期交房是否违约了

开发商延期交房的违约责任按延期时间分两种情况处理：（一）购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金；（二）开发商按日向买受人支付已付房款的万分之二的违约金继续履行合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。